스튜디오 매매합니다. 홍대/합정/망원 스튜디오 매매

서울 마포구 망원동에 위치한 스튜디오입니다.

약 20평 규모의 스튜디오이고
개별 화장실(샤워실) 갖추고 있습니다.

사진은 제가 초기에 들어오던 당시의 사진이라
현재와 조금은 다릅니다.

유명한 밴드가 사용하던 스튜디오를 제가 인수받아서
방음 보수 작업을 했습니다.

방음시설은 완비되어있으며,
거실에는 스탠드 에어컨,
컨트롤룸에는 벽걸이 에어컨이 설치되어 있습니다.

벽은 약 40cm의 두께로 작업되어 있어서 방음이 뛰어나며
방음문은 개당 100만원짜리 4개가 설치되어있습니다. (시공비 개당 20만원씩 해서 문값만 총 480만원 들었습니다.)

천장도 내려서 방음공사가 되어있음에도 높은편입니다.
기본 층고 자체가 다른 지하층 보다 높습니다.
1층에는 상가라서 새벽에 시끄럽게 작업해도
크게 문제가 없습니다.

화장실에도 별도 모터펌프와 전기온수기를 설치해두어서
샤워도 가능하게 만들어 두었습니다.

제가 상시 거주하면서
청결하게 관리를 해두어서 상태 매우 좋구요
바닥에 데코타일 작업해두었습니다.

보증금은 1000만원이고
급하게 매물을 내놓기에 권리금 1400만원에 올립니다. (권리금의 대부분이 방음공사비용입니다.)
빠르게 가져가시면 조금 더 낮춰드릴 수 있고, 최대한 맞춰드릴 수 있으니
편하게 문의 주세요

공사비용 절감 하시고 스튜디오 사용하실 분이면 완전 이득입니다.

현재 월세는 65만원 내고있고 수도세 2만원(고정) 내고있습니다만
오시면 월세 70만원생각하셔야 할듯하고 수도세는 저보다는 적게 내실겁니다.

마포구 중에서도 저렴한게 망원동이고
망원동에서도 저렴한 편이라 홍대 자주 왔다갔다 하는 아티스트분들에겐
매우 좋은 조건이지 않을까 싶습니다. 

바이크 한대만 있어도 홍대 5분이고, 버스타도 15분쯤 걸립니다.

편하게 연락하시고 오셔서 방음 상태라던가 확인해 보셔도 됩니다.
010-3929-7045

제습기 2대, 냉장고1대, 컨트롤룸용 책상 1대(자체 렉장 있습니다.), 쇼파 1개
스탠드 에어컨1대, 벽걸이 에어컨1대, 전기온수기 50리터,세탁기
등등 드릴 수 있는거 원하시면 다 드릴 수 있습니다.

바로 앞에 버스정류장에서 홍대역, 합정역, 신촌역 다이렉트로 가고
근처에 망원시장이 있어서 저렴하게 사먹을 수 있는 곳도 많습니다.
쭉 내려가면 한강도 나오기때문에 밤에 산책이나 운동하기에도 좋구요
위치는 매우 좋습니다.